ALKIS-Die Eigentümer-Anschrift bearbeiten

In diesem Dialog legen Sie fest, welche Anschrift für einen Eigentümer verwendet wird, und Sie können eine eigene Anschrift erfassen. Die Titelzeile lautet ALKIS-Eigentümer-Anschrift bearbeiten.

Zu einer Person können mit den ALKIS-Daten mehrere Anschriften geliefert werden – je nachdem, aus welcher Quelle sie stammen (Grundbuchamt oder Liegenschaftskataster). Diese gelieferten Anschriften sind Bestandsdaten und deshalb nicht änderbar. Fehlt eine Anschrift oder ist sie überholt, tragen Sie die zutreffenden Angaben als eigene Anschrift nach; die gelieferten Daten bleiben dabei unangetastet.

Aufruf

Sie erreichen den Dialog aus dem Dialog Eigentümer ändern: Dort steht in der Spalte Adresse jeder Eigentümerzeile der Knopf (Kurzhinweis Adressen bearbeiten). Der Anschrift-Dialog bezieht sich immer auf genau den Eigentümer, in dessen Zeile Sie den Knopf betätigen.

Zum Dialog Eigentümer ändern selbst gelangen Sie

• über den Eigentümer-Eintrag eines Flurstücks in den Objektinformationen,
• im Dialog Parameter nachstehender Objekte ändern über den Knopf … in der Spalte Eigentümer,
• aus den Validierungs-Meldungen eines Fortführungsfalls heraus, wenn eine Meldung die Buchung des Flurstücks betrifft.

Aufbau des Dialogfensters

Der Dialog ist zweigeteilt: links wählen Sie unter Anschrift-Typ die zu verwendende Anschrift aus, rechts stehen unter Anschrift-Daten die Felder der Anschrift. Am unteren Rand liegen die Schaltflächen OK, Abbrechen und Hilfe.

Anschrift-Typ

Typ	Bedeutung
ohne	Es wird kein Typ festgelegt. VermCad wählt die zu verwendende Anschrift dann selbst (siehe unten).
Grundbuchamt	Mit den ALKIS-Daten gelieferte Anschrift, die aus dem Grundbuch stammt. Nur Anzeige.
Kataster	Mit den ALKIS-Daten gelieferte Anschrift, die aus dem Liegenschaftskataster stammt. Nur Anzeige.
Eigene	In VermCad selbst erfasste Anschrift. Nur bei diesem Typ sind die Felder rechts beschreibbar.

Woher eine gelieferte Anschrift stammt, entnimmt VermCad den Qualitätsangaben (Erhebungsstelle) der NAS-Daten. Enthalten die Daten dazu keine Angabe, lässt sich der Typ nicht bestimmen – eine solche Anschrift zählt zum Typ ohne.

Solange ein anderer Typ als Eigene ausgewählt ist, ist der gesamte Bereich Anschrift-Daten ausgegraut. Beim Umschalten zeigt der Dialog jeweils die Anschrift genau dieses Typs; liegt zu dem Typ keine Anschrift vor, bleiben die Felder leer. Das ist kein Fehler, sondern die normale Anzeige für eine nicht gelieferte Anschrift.

Beim Öffnen ist der Typ der Anschrift vorausgewählt, die derzeit für diesen Eigentümer verwendet wird. Bei einem neu angelegten Eigentümer steht nur der Typ Eigene zur Verfügung – für eine neu erfasste Person gibt es naturgemäß keine gelieferten Anschriften.

Wenn zum gewählten Typ keine Anschrift vorliegt

Für die Ausgabe (zum Beispiel in den Objektinformationen oder in Listen) verwendet VermCad nicht starr den eingestellten Typ, sondern weicht in fester Reihenfolge auf eine vorhandene Anschrift aus:

Eingestellter Typ	Verwendete Anschrift, in dieser Reihenfolge
ohne	Anschrift ohne bestimmbare Herkunft → Kataster → Grundbuchamt → Eigene
Grundbuchamt	Grundbuchamt → Kataster → Eigene → ohne bestimmbare Herkunft
Kataster	Kataster → Grundbuchamt → Eigene → ohne bestimmbare Herkunft
Eigene	Eigene → Kataster → Grundbuchamt → ohne bestimmbare Herkunft

Deshalb kann beim Öffnen ein anderer Typ vorausgewählt sein als der, den Sie zuletzt eingestellt haben: angezeigt wird der Typ der tatsächlich verwendeten Anschrift.

Die Anschrift-Daten

Die Felder sind zeilenweise angeordnet und in der folgenden Tabelle in der Reihenfolge aufgeführt, in der sie im Dialog stehen (jede Tabellenzeile entspricht einer Zeile im Dialog: links, dann rechts).

Feld	Bedeutung
Straße	Straßenname der Hausanschrift.
Hausnummer	Hausnummer einschließlich Zusatz (z. B. 12a).
PLZ	Postleitzahl der Postzustellung, also die zur Hausanschrift gehörende Postleitzahl.
Ort	Ort der Postzustellung. Dies ist die einzige Angabe, die von der ALKIS-Prüfung verlangt wird.
Ortsteil	Ortsteil, sofern er für die Zustellung benötigt wird.
Bestimmungsland	Land der Anschrift. Wird nur bei Anschriften im Ausland benötigt; für inländische Anschriften bleibt das Feld leer.
Postfach	Postfachnummer, falls die Post an ein Postfach statt an die Hausanschrift geht.
PLZ-Postfach	Die zum Postfach gehörende Postleitzahl. Sie weicht in der Regel von der Postleitzahl der Hausanschrift ab und ist deshalb ein eigenes Feld.
Telefon	Rufnummer(n). Mehrzeiliges Feld, mehrere Nummern sind möglich.
Fax	Faxnummer(n). Mehrzeiliges Feld, mehrere Nummern sind möglich.

Alle Felder sind freie Texteingaben. Es gibt weder Auswahllisten noch dahinterliegende Kataloge oder Schlüsseltabellen – anders als etwa die Spalte Anrede im Dialog Eigentümer ändern, die aus einer ALKIS-Codeliste gefüllt wird.

VermCad prüft die Eingaben weder auf Format noch auf Plausibilität und erzwingt keine bestimmte Kombination: Sie können Hausanschrift und Postfach gleichzeitig ausfüllen, nur eines von beiden oder auch nichts davon eintragen. Welche Angaben eine Anschrift enthalten muss, ergibt sich also aus Ihrer fachlichen Vorgabe und aus der Prüfung im nächsten Abschnitt.

Telefon und Fax sind mehrzeilige Felder und können mehrere Nummern aufnehmen. Trennen Sie mehrere Nummern durch ein Semikolon (;).

Pflichtangaben und Prüfung

Im Dialog selbst ist kein Feld ein Pflichtfeld. Es gibt keine Prüfung beim Verlassen eines Feldes und keine Meldung beim Bestätigen mit OK – auch eine vollständig leere eigene Anschrift wird angenommen.

Die Vollständigkeit prüft stattdessen die ALKIS-Prüfung. Der Standard-Prüfplan enthält dafür die Regel Anschrift ohne Ort mit dem Hinweis „Mindestens das Attribut Ort Post muss gesetzt sein." Sie wird als Fehler gemeldet. Eine eigene Anschrift sollte deshalb mindestens das Feld Ort enthalten. Weiteres dazu unter ALKIS-Prüfpläne bearbeiten und ALKIS-Prüfergebnisse bearbeiten.

Übernehmen und Verwerfen

Sobald Sie etwas geändert haben – auch wenn Sie nur den Anschrift-Typ umgestellt haben –, erhält die Titelzeile am Ende ein Sternchen (*).

• OK übernimmt die Änderungen ohne weitere Rückfrage und schließt den Dialog.
• Abbrechen bzw. das Schließen über das Fensterkreuz fragt nach: „Sollen Ihre Änderungen in den eigenen Anschrift-Daten gespeichert werden?" – Ja übernimmt und schließt, Nein verwirft und schließt, Abbrechen führt in den Dialog zurück.
• Hilfe öffnet diese Seite.

Liegt keine Änderung vor, schließt sich der Dialog kommentarlos.

Was beim Übernehmen geschieht

• Der gewählte Anschrift-Typ wird an der Person hinterlegt. Er entscheidet darüber, welche Anschrift künftig verwendet wird.
• Bei Eigene wird die eigene Anschrift als zusätzliche Anschrift angelegt und mit der Person verknüpft; existiert sie bereits, werden ihre Daten überschrieben. Die mit den ALKIS-Daten gelieferten Anschriften bleiben in jedem Fall unverändert.
• Die Änderung wird in den Projekt-ALKIS-Daten abgelegt, nicht in den eingelesenen Bestandsdaten. Das Projekt gilt danach als geändert und muss gespeichert werden.
• Anschließend werden die Eigentümerangaben aller Flurstücke aktualisiert, an denen die Person beteiligt ist – die Spalte Adresse und die Objektinformationen zeigen die neue Anschrift sofort.

Wo die Anschrift verwendet wird

In den Eigentümer-Ausgaben (Objektinformationen, Eigentümerlisten und Ausgaben über die Eigentümer-Schlüsselworte) erscheinen aus der Anschrift die Angaben Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Ortsteil und Bestimmungsland, dazu die Herkunft der Anschrift mit ihrem Datum. Postfach, PLZ-Postfach, Telefon und Fax werden dort nicht ausgegeben; sie dienen der Erfassung im Projekt.

Ist einem Eigentümer überhaupt keine Anschrift zugeordnet, erscheint statt der Adresse der Hinweis Keine Adresse ermittelbar; bei einem neu angelegten Eigentümer ohne Adressangabe steht dort <Keine Adresse angegeben>.

Eine selbst erfasste oder geänderte Anschrift ist eine Benutzeränderung an einem ALKIS-Objekt. Sie wird deshalb von der automatischen Objektauswahl eines Fortführungsfalles miterfasst – siehe ALKIS-Vollständige Fortführung.

Besonderheiten der Landesversionen

• Brandenburg: Der Typ heißt dort Grundbuch statt Grundbuchamt (gemäß ALKIS-Objektartenkatalog Brandenburg).
• Sachsen (GISL-Variante): Der Standard-Prüfplan enthält die Prüfung Anschrift ohne Ort nicht.

Im Übrigen ist der Dialog in allen Landesversionen gleich.

Siehe auch

• Die Eigentümer bearbeiten
• Die Objektinformationen
• Prüfpläne bearbeiten
• Prüfergebnisse bearbeiten

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