ALKIS-Arbeitsabläufe-Gebäudeänderungen fortführen

Ziel

Landeshinweis BW; die Grundregeln gelten sinngemäß auch für andere Länder.

Nicht jede Gebäudearbeit ist eine Gebäudeeinmessung. Häufig ändert sich an einem Bestandsgebäude nur die Geometrie oder ein Attribut — ein Anbau wird nachgetragen, die Gebäudefunktion wird berichtigt, die Hausnummer wechselt. Diese Seite erklärt, was VermCad dabei von selbst erledigt, wann ein Fortführungsfall von Hand anzulegen ist und was beim Untergang eines Gebäudes an den Begleitobjekten zu prüfen ist.

Das Erfassen eines neuen Gebäudes ist auf Gebäude erfassen beschrieben und wird hier nicht wiederholt.

Die fachliche Regel: auch geänderte Gebäude brauchen die Veränderungsnummer

Die Veränderungsnummer (VN) des Auftrags wird am ALKIS-Objekt als Fachdatenverbindung geführt — der Aktenhinweis, über den die aufnehmende Stelle die Vermessungssache am Objekt wiederfindet. Nach der Landesvorschrift ist sie nicht nur an neuen, sondern auch an veränderten Gebäuden zu setzen.

VermCad erledigt das in Baden-Württemberg selbst. Beim Übersetzen (F9) geht es über alle Flurstücke und Gebäude des Projekts und setzt die VN des Auftrags:

Zustand des Gebäudes	VN wird gesetzt
neues Gebäude	immer
verändertes Bestandsgebäude	wenn sich die Geometrie, die Gebäudefunktion oder der Verweis auf die Lagebezeichnung (Hausnummer) geändert hat
Bestandsgebäude mit nur anderen geänderten Attributen (z. B. Geschosszahl, Dachform, Bauweise, Zustand)	nein
unverändertes Bestandsgebäude	nein

Überall dort, wo VermCad die VN nach dieser Tabelle selbst setzt, ist ein zusätzlicher Fortführungsfall, nur um dem Gebäude die Veränderungsnummer zu verschaffen, nicht mehr nötig. Fehlt die VN dennoch, meldet die Validierung im Dialog Vollständige Fortführung:

„Die Veränderungsnummer des Projekts ist am Objekt nicht gesetzt. Beheben?"

Die Meldung bietet die Aktion Veränderungsnummer am Objekt automatisch setzen an; sie lässt sich auch für mehrere markierte Meldungen zugleich ausführen. Geprüft werden dabei die Flurstücke und Gebäude eines Fortführungsfalls — die neuen Objekte sowie die Bestandsobjekte mit Status neu oder verändert; bei Gebäuden zusätzlich nur dann, wenn tatsächlich ein VN-Anlass vorliegt (siehe Hinweis).

Hinweis: Reine Attributänderungen brauchen keine Veränderungsnummer. Die VN-Anlässe am Gebäude sind in der VwVLK (Nr. 12.7) abschließend geregelt: Gebäudeaufnahme (einschließlich Umrissänderung), Änderung der Gebäudefunktion und Änderung der Hausnummer. Hat sich an einem Bestandsgebäude nur ein anderes Attribut geändert (etwa der Name oder die Lage zur Erdoberfläche), ist keine VN zu vergeben — seit den Programmständen ab August 2026 erscheint die Meldung in diesem Fall auch nicht mehr, weil Prüfung und automatische Vergabe dieselbe Bedingung verwenden. In älteren Programmständen wurde die Meldung hier fälschlich angezeigt und ließ sich nicht beheben; sie kann dort schlicht ignoriert werden.

Das Gegenstück lautet:

„Die VN des Projekts ist gesetzt, jedoch kein Fortführungsanlass. Ggfs. muss noch ein Fortführungsfall für das Objekt erzeugt werden."

Welche Fälle VermCad selbst bildet — und welche nicht

Die automatische Fallsuche wertet ausschließlich neue und gelöschte ALKIS-Objekte aus (Flurstück, Gebäude, Bauteil). Für Gebäude heißt das:

Situation	Automatisch gebildeter Fall
Gebäude neu erfasst	Gebäudeeinmessung (BW: Anlass 200100 Eintragen eines Gebäudes)
Gebäude untergehend markiert	Gebäudelöschung (BW: Anlass 200300 Löschung eines Gebäudes)
Bestandsgebäude nur verändert (Geometrie oder Attribute)	keiner — hier entsteht kein eigener Fortführungsfall

Ein nur verändertes Gebäude ist damit kein Kernobjekt eines Fortführungsfalls. Es geht deshalb nicht verloren: Die automatische Exportauswahl sammelt geänderte Objekte, die zu keinem Fortführungsfall gehören, im Sammelbehälter Weitere Objekte ein. Wie die Exportauswahl arbeitet und warum sie auf automatisch stehen bleiben soll, steht auf Exportobjekte je Fortführungsfall auswählen.

Einen eigenen Fall braucht die Gebäudeänderung nur, wenn sie im Fortführungsentwurf als eigener Vorgang geführt werden soll oder wenn im Einzelfall zu prüfen ist, warum ein Gebäude nicht im Export erscheint.

Hinweis: In Baden-Württemberg dienen die Anlässe 200000 (Veränderung von Gebäudedaten) und 200100 (Eintragen eines Gebäudes) nur der internen Fallstruktur. VermCad schreibt diese beiden Anlässe nicht an die exportierten Flurstücke und Gebäude — anders als etwa 200300 (Gebäudelöschung). Sie sorgen also dafür, dass die Objekte sauber in Fällen geführt und exportiert werden, verändern aber die abgegebenen Daten nicht. Zur Reihenfolge der Anlässe siehe Die drei Sammelfälle.

Einen Fortführungsfall von Hand anlegen

Dieser Handgriff ist nicht auf Gebäude beschränkt — er ist der Standardweg zum manuellen Fall für jede Objektart.

1. Dialog Vollständige Fortführung öffnen.
2. In der Registerleiste der Fälle die Schaltfläche zum Erstellen eines neuen Fortführungsfalls (Plus) anklicken.
3. Auf die Frage „Soll automatisch nach möglichen Fortführungsfällen gesucht werden?" im Fenster Automatische Fallsuche die Antwort Manuelle Objektwahl wählen. (Automatisch startet stattdessen die automatische Fallsuche, Abbrechen bricht ab.)
4. Der Fortführungsdialog blendet mittig den Hinweis „Bitte wählen Sie im CAD die Objekte für den neuen Fortführungsfall und bestätigen Sie mit ‚Fertig'" ein und sperrt seine übrigen Bedienelemente. Im CAD-Fenster liegt dazu ein Rahmen mit der Aufschrift - Fortführungsfall ergänzen (Objekte wählen) -.
5. Das betreffende Gebäude (oder die betreffenden Objekte) im CAD markieren.
6. Oben rechts im CAD-Fenster auf Fertig [ENTER] klicken — Kurzhinweis Fortführungsfall (oder -fälle) jetzt erstellen — oder Enter drücken. Ist das Projekt nicht übersetzt, löst VermCad vorher Prüfen / Übersetzen (F9) aus.
7. Zurück im Dialog dem neuen Fall im Feld Anlass den passenden Anlass zuweisen — für eine reine Gebäudeänderung 200000 Veränderung von Gebäudedaten.
8. Alle Fälle validieren und die Meldungen abarbeiten.

Beim Untergang eines Gebäudes: die Begleitobjekte prüfen

Wird ein Bestandsgebäude untergehend markiert und durch ein neues ersetzt, nimmt VermCad die zugehörigen Objekte mit unter: die Präsentationsobjekte des Gebäudes selbst sowie die sonstigen Bauwerke und Einrichtungen, die über die Relation gehörtZu auf genau dieses Gebäude verweisen — typischerweise eine Überdachung. Andere Gebäude, die nur anstoßen, bleiben unberührt; die Textobjekte der Lagebezeichnung mit Hausnummer ebenfalls (siehe Präsentationsobjekte in den Fortführungsdaten).

Das ist im Regelfall richtig. Soll das Bauwerk aber bestehen bleiben, weil sich nur das Gebäude ändert, muss seine Relation auf das neue Gebäude zeigen. Prüfen Sie deshalb nach dem Untergang des alten Gebäudes:

• Auf welches Gebäude verweist das Bauwerk? Die Relationen stehen in der Untertabelle jeder Objektzeile des Objekt-Parameter-Dialogs.
• Zeigt sie noch auf das untergehende Gebäude, ist sie auf das neue umzuhängen — siehe Relationen, ZST und Listeneigenschaften. Das Bearbeiten von Relationen ist eine Expertenfunktion und dort nur für solche Fälle vorgesehen.

Wird ein neues sonstiges Bauwerk angelegt, setzt VermCad die Relation selbst: Grenzt das Bauwerk an ein Gebäude, wird gehörtZu auf dieses Gebäude gesetzt, sonst auf ein angrenzendes Bauwerk. Bei bereits vorhandenen Bestandsbauwerken geschieht das nicht — dort bleibt der alte Verweis stehen.

Typische Fehlerbilder

Symptom	Ursache	Abhilfe
Ein geändertes Gebäude fehlt im Export, obwohl es sichtbar bearbeitet wurde.	Für eine reine Gebäudeänderung bildet die automatische Fallsuche keinen Fortführungsfall; sie wertet nur neue und gelöschte Objekte aus.	Zuerst prüfen, ob das Gebäude unter Weitere Objekte zum Export markiert ist, und die Auto-Export-Auswahl erneuern. Soll die Änderung als eigener Vorgang geführt werden, den Fall von Hand anlegen (siehe oben) und ihm den Anlass 200000 Veränderung von Gebäudedaten geben.
Am veränderten Gebäude fehlt der Aktenhinweis mit der Veränderungsnummer, neue Gebäude haben ihn dagegen.	Entweder wurde das Projekt nach der Änderung nicht mehr übersetzt — oder es hat sich weder Geometrie noch Gebäudefunktion noch der Verweis auf die Lagebezeichnung geändert; nur dafür vergibt VermCad die VN.	Zuerst Prüfen / Übersetzen (F9) ausführen; das setzt die VN, sofern eine dieser drei Änderungen vorliegt. Bleibt die Meldung „Die Veränderungsnummer des Projekts ist am Objekt nicht gesetzt. Beheben?" danach stehen, bringt auch ihre Aktion Veränderungsnummer am Objekt automatisch setzen nichts mehr — sie startet dieselbe Vergabe. Dann den Fall klären (siehe Hinweis oben).
Die Validierung meldet „Die VN des Projekts ist gesetzt, jedoch kein Fortführungsanlass."	Das Objekt trägt die Veränderungsnummer, gehört aber zu keinem Fortführungsfall.	Prüfen, ob ein Fall fehlt, und das Objekt einem Fall zuordnen bzw. einen Fall bilden.
Nach dem Ersetzen eines Gebäudes ist auch die Überdachung untergegangen.	Das sonstige Bauwerk verwies über gehörtZu auf das untergehende Gebäude und wurde deshalb mit untergehend markiert.	Die Relation des Bauwerks auf das neue Gebäude umhängen (siehe oben); die Untergangs-Markierung des Bauwerks anschließend zurücknehmen.
Die Validierung meldet „Für diesen Fortführungs-Anlass werden keine neuen Objekte erwartet." an einem Gebäudelöschungs-Fall.	In einem Fall mit Anlass Gebäudelöschung stehen neue Objekte; dort gehören nur untergehende Bestandsobjekte hinein.	Reparaturaktion der Meldung nutzen (Objekte aus der Liste neuer Objekte entfernen und die automatische Fortführungsfall-Suche starten), siehe Die drei Sammelfälle.
Die Validierung meldet „Für diesen Fortführungs-Anlass werden keine Bestand-Objekte erwartet." an einem Gebäudeeinmessungs-Fall.	Ein Bestandsgebäude wurde in den Fall der Gebäudeeinmessung aufgenommen; dort gehören nur neue Gebäude hinein. Das ist der typische Versuch, eine reine Gebäudeänderung im Einmessungsfall unterzubringen.	Reparaturaktion der Meldung nutzen (Objekte aus der Liste der Bestandobjekte entfernen und die automatische Fortführungsfall-Suche starten) und für die Änderung — falls überhaupt nötig — einen eigenen Fall anlegen.
Die Validierung meldet „Die am Gebäude gesetzte Hausnummer ist auch an weiteren nichtgelöschten Gebäuden gesetzt."	Dieselbe Lagebezeichnung mit Hausnummer hängt an mehreren bestehenden Gebäuden. Die Meldung ist eine Warnung.	Zuordnung der Hausnummer prüfen, siehe Lagebezeichnungen erfassen und verwalten.

Siehe auch

• Gebäude erfassen — neues Gebäude, Ausgleichung und ALKIS-Objekt
• CAD-Arbeitsabläufe-Gebäude einmessen und ausgleichen · CAD-Ribbon-Gebäude
• ALKIS-Vollständige Fortführung — Beschreibung des Dialogs
• Exportobjekte je Fortführungsfall auswählen
• Fortführungsfälle und Validierungsmeldungen
• Die drei Sammelfälle
• Relationen, ZST und Listeneigenschaften
• ALKIS-Objekte erstellen und löschen

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