Besondere Flurstücksgrenzen und Begleitobjekte

Ziel

Wird eine Flurstücksgrenze verändert, zieht man in der Regel die Flurstücksumringe nach — und übersieht dabei leicht, dass auf derselben Grenze noch weitere Objekte liegen: allen voran die besondere Flurstücksgrenze (Flur-, Gemarkungs- oder Gemeindegrenze), dazu Klassifizierungen und andere Festlegungen. Werden diese Begleitobjekte nicht mitgeführt, beanstandet die Katasterbehörde die Abgabe, obwohl die Flurstücke selbst einwandfrei gebildet wurden.

Diese Seite beschreibt, welche Objekte mitzuführen sind, warum eine besondere Flurstücksgrenze an einem neuen Grenzpunkt aufgetrennt und nicht ersetzt werden darf und welche Werkzeuge und Validierungen VermCad dafür anbietet. Fokus Baden-Württemberg.

Wann ein Objekt ersetzt und wann es gelöscht und neu eingefügt wird, steht allgemein unter Aufbau der Erhebungsdaten; die fallbezogene Lücken- und Überschneidungsfreiheit unter Flächendeckung nach jedem Fortführungsfall.

Die Grundregel

Eine Flurstücksgrenze ist im Datenbestand selten nur der Rand eines Flurstücks. Auf derselben Linie können zusätzlich eigenständige Fachobjekte liegen, die dieselbe Punktfolge haben müssen wie der Flurstücksrand.

Merkregel: Nach jeder Änderung an Grenzpunkten prüfen, welche weiteren Objekte auf der betroffenen Grenze liegen — und diese an die neue Punktfolge anpassen.

Typische Begleitobjekte an einer Flurstücksgrenze:

Objektart	Geometrie in VermCad	Hinweis
Besondere Flurstücksgrenze (AX_BesondereFlurstuecksgrenze)	Linienobjekt	Flur-, Gemarkungs-, Gemeindegrenze usw.; strengste Regeln, siehe unten
Klassifizierung nach Straßenrecht	Mischobjekt — kann als Linie oder als Fläche geführt sein	häufigster Stolperstein neben der besonderen Flurstücksgrenze
Klassifizierung nach Wasserrecht, andere Festlegungen nach Straßen- bzw. Wasserrecht, Schutzzone, Forstrecht, Bau-, Raum- oder Bodenordnungsrecht, Denkmalschutzrecht	Flächenobjekte	ihr Rand läuft auf der Flurstücksgrenze mit
Tatsächliche Nutzung	Flächenobjekte	eigener Arbeitsablauf, siehe Nutzung eines Flurstücks ändern
Präsentationsobjekte der genannten Objekte	Punkte, Linien, Texte	gehen mit dem dargestellten Objekt mit

Warum das nicht von allein passiert

Liegen an derselben Stelle mehrere Linien deckungsgleich übereinander, stellt das CAD in der Regel nur eine davon dar. Wird nur diese eine geteilt, entsteht ein „stiller“ Bruch: Die darunterliegenden Linien — und damit die daran hängenden Fachobjekte — laufen unverändert durch.

Genau dafür fragt VermCad beim Teilen nach, welche der deckungsgleichen Linien mitgeteilt werden sollen. Wählen Sie in diesem Dialog nicht vorschnell Keine; Einzelheiten und die dauerhafte Einstellung stehen unter Identische Linien teilen. Die Teilungs- und Verschmelzungsbefehle selbst beschreibt Linien bearbeiten.

Besondere Flurstücksgrenzen

Was VermCad und die aufnehmende Stelle erwarten

Eine besondere Flurstücksgrenze verläuft von Grenzpunkt zu Grenzpunkt ohne weiteren Stützpunkt. Ein Linienzug mit Zwischenknick ist unzulässig.
Das Attribut ARF (Art der Flurstücksgrenze) muss belegt sein — z. B. 3000 (Grenze der Flur) oder 7003 (Grenze der Gemarkung).
Die Grenze muss tatsächlich trennen: Eine Flurgrenze muss zwischen Flurstücken in verschiedenen Fluren liegen, eine Gemarkungsgrenze zwischen Flurstücken in verschiedenen Gemarkungen (siehe die zugehörigen Meldungen unter Fortführungsfälle und Validierungsmeldungen).
Neue, geänderte und gelöschte besondere Flurstücksgrenzen sammelt VermCad selbstständig in das Register Weitere Objekte des Dialogs ALKIS-Vollständige Fortführung ein. Dort erscheinen auch die im Folgenden genannten Meldungen.

Neuer Grenzpunkt auf einer besonderen Flurstücksgrenze

Der klassische Fall: Ein Flurstück wird zerlegt, die neue Grenze setzt an einem neuen Grenzpunkt an, der auf einer bestehenden Flur- oder Gemarkungsgrenze liegt.

Regel: Die bestehende besondere Flurstücksgrenze darf dann nicht ersetzt werden. Sie muss untergehen, und für jedes Teilstück wird eine neue besondere Flurstücksgrenze eingefügt. Ein Ersetzungssatz mit verlängerter Punktfolge — also dieselbe Linie mit einem zusätzlichen Stützpunkt — wird bei der Fortführung abgelehnt. Auch die aufnehmende Datenhaltung trennt eine solche Grenze nicht selbst auf.

VermCad meldet diesen Zustand bei der Validierung als Fehler:

Auf der bestehenden … entstehen neue Grenzpunkte (…). Die Grenze muss untergehen und je Teilstück neu gebildet werden.

Hinweistext: Grenze untergehen lassen und an den neuen Grenzpunkten geteilt neu erstellen.

Die Korrektur-Aktion der Meldung erledigt das Aufteilen: Sie sucht die neuen Grenzpunkte auf dem Verlauf erneut, sortiert sie entlang der Linie, bildet aus Startpunkt, den neuen Grenzpunkten und Endpunkt eine Punktkette und legt je Nachbarpaar eine neue besondere Flurstücksgrenze an. Die Attribute der ursprünglichen Grenze werden dabei übernommen. Das Original wird als untergehend markiert; seine Bestandsgeometrie bleibt auf der Gelöscht-Folie erhalten.

Hinweis: Bögen bleiben Handarbeit. Ist die besondere Flurstücksgrenze ein Bogen, bricht die Automatik mit der Meldung „Bogenförmige besondere Flurstücksgrenzen können nicht automatisch geteilt werden. Bitte manuell bearbeiten.“ ab.

Von Hand geht derselbe Weg so:

Die Linie der besonderen Flurstücksgrenze am neuen Grenzpunkt teilen — dabei die identischen Linien mitteilen.
Für jedes Teilstück ein neues ALKIS-Objekt der Objektart AX_BesondereFlurstuecksgrenze erzeugen (siehe ALKIS-Objekte erstellen und löschen).
An den neuen Objekten die Parameter der ursprünglichen Grenze setzen, insbesondere ARF.
Das ursprüngliche ALKIS-Objekt als untergehend markieren (AX-Objekt löschen).
Neu übersetzen (F9) und erneut validieren.

Ein Grenzpunkt der besonderen Flurstücksgrenze fällt weg

Umgekehrter Fall, typisch bei einer Verschmelzung: Ein Start- oder Endpunkt der besonderen Flurstücksgrenze geht unter. Auch hier reicht ein Ersetzungssatz nicht:

Die bestehende … verläuft über untergehende Grenzpunkte (…). Sie darf nicht ersetzt werden, sondern muss untergehen und neu gebildet werden.

Hinweistext: Grenze untergehen lassen und aus den verbleibenden Grenzpunkten neu erstellen.

Die Korrektur-Aktion arbeitet hier bewusst zurückhaltend:

Gehen beide Endpunkte unter, wird die Grenze ersatzlos untergehen gelassen.
Schließt über den untergehenden Punkt genau ein Partnerstück gleicher Grenzart gestreckt an, werden beide Stücke untergehen gelassen und eine neue durchgehende Grenze aus den äußeren Endpunkten gebildet.
Bei Mehrdeutigkeit, abweichender Grenzart, Bögen oder nicht gestrecktem Verlauf passiert nichts — die Meldung bleibt stehen und ist von Hand zu erledigen.

Zum Untergang des Grenzpunktes selbst siehe Punkte historisieren, wandeln und wiederherstellen. VermCad fragt bei passender Konstellation von sich aus: Der Grenzpunkt grenzt nur an untergehende Flurstücke. Soll er untergehen?

Typische Fehlerbilder

Die Behörde beanstandet ein nicht bearbeitetes Begleitobjekt

Meldung (aufnehmende Stelle): Klassifizierung <Objektbezeichnung> ist nicht bearbeitet (neuer GP fehlt im Umring, herausfallender GP ist noch im Umring drin)

Ursache: Beim Ändern der Flurstücksgrenze wurden nur die Flurstücksumringe nachgezogen. Das auf derselben Grenze liegende Fachobjekt — hier eine Klassifizierung — hat weiterhin die alte Punktfolge.

Abhilfe: Das betroffene Objekt an die neue Punktfolge anpassen: an der Stelle des neuen Grenzpunktes teilen bzw. die Teilstücke um den herausfallenden Punkt wieder verschmelzen (Befehle siehe Linien bearbeiten). Anschließend prüfen, ob das Objekt im Fortführungsentwurf zum Export ausgewählt ist — siehe Exportobjekte je Fortführungsfall auswählen.

Der Punkt wurde nachträglich „eingefügt“, die Beanstandung bleibt

Symptom: Der neue Grenzpunkt wurde zusätzlich von Hand in die besondere Flurstücksgrenze aufgenommen — etwa durch Weiterzeichnen der Linie —, die Behörde meldet den Fehler trotzdem weiter.

Ursache: Dabei entsteht nur ein Ersetzungssatz mit verlängerter Punktfolge. Fachlich verlangt wird jedoch der Untergang der alten Grenze und das Einfügen der Teilstücke.

Abhilfe: Die Grenze wie oben beschrieben auftrennen. Bei jeder Fehlermeldung des Amtes zu besonderen Grenzen zuerst prüfen, ob die besondere Grenze denselben Linienverlauf und dieselben Stützpunkte hat wie der Flurstücksumring.

Meldung: Zwischenstützpunkt in der besonderen Flurstücksgrenze

Meldung: Besondere Flurstücksgrenzen dürfen nur von Grenzpunkt zu Grenzpunkt ohne weiteren Stützpunkt verlaufen.

Hinweistext: Versuchen aufzuteilen und neue Teilobjekte AX_BesondereFlurstuecksgrenze zu erzeugen.

Ursache: Die Geometrie des Objekts besteht aus mehreren aneinandergehängten Teilstrecken statt aus einer einzelnen Linie von Punkt zu Punkt.

Abhilfe: Die Korrektur-Aktion der Meldung zerlegt den Linienzug in Einzelobjekte, überträgt die Attribute und lässt das Ursprungsobjekt untergehen.

Meldung: überlappende besondere Flurstücksgrenzen

Meldungen: Neu erstellte … überlappt bestehende … (Fehler; Hinweistext Neu erstelltes Grenz-Objekt löschen) sowie … überlappt eine andere bestehende … (Fehler; Hinweistext Eines der Objekte zum Löschen markieren.)

Ursache: Ein Teilstück wurde neu gezeichnet, ohne das darunterliegende Bestandsobjekt untergehen zu lassen — oder es liegen zwei Bestandsobjekte deckungsgleich übereinander.

Abhilfe: Eines der beiden Objekte untergehen lassen bzw. das überzählige neue Objekt löschen.

Meldung: neue Grenze über untergehendem Punkt

Meldung: Die neue … läuft über den untergehenden Punkt … (Warnung)

Ursache: Eine neu gebildete besondere Flurstücksgrenze setzt an einem Punkt an, der in diesem Auftrag untergeht.

Abhilfe: Entweder den Untergang des Punktes zurücknehmen oder die neue Grenze auf einen bleibenden Grenzpunkt aufsetzen.

Vor der Abgabe

Jeden geänderten Grenzabschnitt daraufhin durchsehen, welche Begleitobjekte darauf liegen.
Nach dem Teilen und Verschmelzen von Linien neu übersetzen (F9) und alle Fortführungsfälle validieren — die Meldungen zu besonderen Flurstücksgrenzen stehen im Register Weitere Objekte.
Prüfen, ob die neu gebildeten Teilstücke ihr ARF-Attribut haben und zum Export ausgewählt sind.

Siehe auch

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